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工程造價咨詢 TIAN TONG YUAN

分包結(jié)算價超分包合同價的原因有哪些?

天同源 工程造價咨詢 :2025-02-20 08:51

分包合同價是總承包商與分包商之間約定的完成部分工程項目所需的費用,它通常是在項目開始前根據(jù)工程范圍、工期、質(zhì)量要求等因素進行估算和協(xié)商后確定的。而分包結(jié)算價則是在工程項目完成后,根據(jù)實際完成的工程量、變更情況、索賠事項等因素進行核算后得出的最終款項。

分包結(jié)算價遠(yuǎn)超分包合同價,指的是在工程項目分包過程中,最終的分包工程款項結(jié)算金額遠(yuǎn)高于最初分包合同中所約定的價格。這種現(xiàn)象在建筑行業(yè)中并不罕見,可能由多種因素導(dǎo)致。

結(jié)算1 (2).jpg

一、工程變更

設(shè)計變更:由于業(yè)主需求變化、設(shè)計優(yōu)化或現(xiàn)場實際情況與設(shè)計不符等原因,可能導(dǎo)致設(shè)計變更,從而增加工程量或改變施工內(nèi)容,進而使得分包結(jié)算價增加。

施工方案變更:在施工過程中,由于地質(zhì)條件、氣候條件等不可預(yù)見因素,可能需要調(diào)整施工方案,這也會導(dǎo)致分包結(jié)算價的增加。

二、分包商索賠

履約能力差:分包商因自身實力不足或管理不善,導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤等問題,進而引發(fā)返工、窩工等額外成本,這些成本最終會反映在分包結(jié)算價上。

總包指揮安排錯誤:總包單位在指揮和安排施工過程中出現(xiàn)錯誤,導(dǎo)致分包商需要額外投入資源以完成工程,從而引發(fā)索賠。

單價調(diào)整:分包合同單價在簽訂時可能因市場競爭、成本估算等因素而偏低,施工過程中分包商可能會以成本上升為由要求調(diào)整單價。

結(jié)算2 (2).jpg

三、合同管理問題

合同約定不明確:分包合同在簽訂時可能存在條款不明確、表述模糊等問題,導(dǎo)致在結(jié)算時雙方對費用計算方式、范圍等存在分歧。

合同存在漏洞:總包單位在合同管理中可能存在疏忽,如未對分包商的選擇進行嚴(yán)格把關(guān)、合同條款存在漏洞等,這些問題都可能為分包結(jié)算價的增加埋下隱患。

四、外部環(huán)境影響

征拆、交通等因素:施工過程中可能受到征地拆遷、交通管制等外部因素的影響,導(dǎo)致施工成本增加。

地質(zhì)、氣候等因素:地質(zhì)條件復(fù)雜、氣候條件惡劣等自然因素也可能導(dǎo)致施工難度增加,進而增加分包結(jié)算價。

五、其他因素

人工費漲價:隨著勞動力市場供需關(guān)系的變化,人工費用可能上漲,從而導(dǎo)致分包結(jié)算價增加。

措施費增加:如安全文明施工費、環(huán)境保護費等措施費用的增加,也可能導(dǎo)致分包結(jié)算價上升。

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